清水房出租该怎么装修？

家里有一套闲置的房子，不到120平，清水的，想租出去，简装预算1万以内。

但是很纠结，装好的怕超出预算，差的怕不经用。

清水的能租出去吗？

如果不能，简装一下大概需要多少钱，初步预算一万以内，够否？

1，洗手间装蹲便还是坐便？ 蹲便的话时间长了会不会味道很大？因为以后自己还要住的；坐便的话会不会被人嫌弃，因为听说有的人嫌坐便不卫生。

2，洗手间的墙面以后要拆的话很麻烦，所以想装好一点，但是怕超出预算

3，热水器自己装还是让房客自己带？ 如果自己装，装好的还是便宜点的？便宜的安全否？

4，地面是否还要铺设地板或者地砖？

5，如果租给个人是否还要在卧室门口装门？

6，如何签订出租合同？ 我有六把钥匙，给房客几把？

请各位大虾指教下，说的好的还会加分

清水房也可以出租，但是要家电齐全才行。哪有房客带热水器的！如果是要先出租，最好是蹲便！
另外你如果不出租，想简装。1万是绝对不够的！

这个最好在租赁协议里约定清楚，租赁合同要约定租赁期限，租房用途，清水房出租后谁负责装修，装修期间照样付租金，租赁期满后装修不折价，重新签订租赁合同或租给其他人。如果租赁期间长，最好约定隔两年涨次房租。另外，租金多少，押金多少，租金如何支付，如有纠纷怎么解决。