15条买房常识熟记心头 买房从此远离被坑！

15条买房常识熟记心头 买房从此远离被坑！

说起买房，大家伙儿首先想到的那绝对是房价太贵，但是，居家过日子，总要有一处避风的港湾吧!住房是刚需，再贵咱也得想办法买啊，所以众多购房人儿就想尽各种招数，使上洪荒之力来买房，比如那些个什么住房公积金啦、贷款啦等等都来凑。
可是你只想着买房，你知道住房公积金有哪些你不知道的知识吗?你真的明白房屋贷款吗?
Come On Baby，一起来看看买房前必需知道的常识吧!
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，综合用建筑权属年限是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。
14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。
15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。
当你掌握了上面的这15条买房常识，不管房地产商有多精明，你也不会再被坑了有木有?!


（以上回答发布于2017-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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