公积金贷款提前还款划算吗
答案:4 悬赏:50 手机版
解决时间 2021-04-08 14:29
- 提问者网友:饥饿走向夜
- 2021-04-08 04:24
我公积金贷款8万,10年,等额本金。还了5年了,现在手头有钱,问下提前还贷还划算不,希望给个详细的回答。是等额本息的,这还划算吗
最佳答案
- 五星知识达人网友:行路难
- 2021-04-08 05:37
公积金贷款其实要比商业贷款划算的多,如果选择提取还款,可以少支出利息。但是如果之后,没有提取公积金的机会,那公积金就只能在公积金账户中,不能提出。资金的利用率降低。并不是很划算。
适合提前还款的人群
1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人。
2、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。
3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
全部回答
- 1楼网友:西岸风
- 2021-04-08 07:56
如果你有投资,那么提前还就不划算,如果你没投资,那我还是觉得还了吧,反正闲着也是闲着,存银行是最不划算的。但是前提,你家里的流动资金得够,把紧急资金得留好,以备不时之需。
- 2楼网友:摆渡翁
- 2021-04-08 07:01
不划算不划算。
你已经还了五年,基本上本金都还得差不多,剩下的基本是利息,提前还也省不了多少钱,违约金还不知道是多少。
如果提前还,违约金不多的情况下,估计你能省个三五百的。
等额本金相对等额本息来说划算一点点。
但是十年期贷款已还了五年,两种方式下都省不了多少钱,况且你的贷款不高。
有余钱没地方用就去提前还。
- 3楼网友:零点过十分
- 2021-04-08 06:26
提前还款更划算,每月节省三百多元利息,而且加快了还款速度,带来了每个月三百多元产生的利息的利息的利息、、、、、,你最后会发现提早还6万造成整个总利息少支付给银行达3万多元。
如贷款15万16年,等额本金即每月固定还本金781.25元,月息4.333,第一个月还息0.0043333×150000=650元.第二个月还息0.0043333×14935=647.18元,利息每月递减。
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