沈阳二手房满5年和没满5年。税上和各方面都有什么区别？

沈阳二手房满5年和没满5年。税上和各方面都有什么区别？

看看这个你就明白了。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

购买方税收无差异
出售方差异主要在营业税，普通住宅不满五年税率为全额5.6%，满五年不用交；非普通住宅不满五年税率为全额5.6%，满五年为差额5.6%
出售方若只有唯一一套住宅并且购入五年以后出售，则可免除个税。不满五年或超过一套住宅，或非住宅都不可免税，需按全额1-2%或差额的20%交税