二手房卖方违约要支付哪些违约金?

二手房卖方违约要支付哪些违约金?

首先要看是否签订的二手房买卖合同，再次就是看买卖合同中对违约金是怎么规定的，签订了合同，并且合同中对违约金有明确的说明，是多少钱还是按房价的比例，如果这个时候买方违约，就必须按照合同的说明支付违约金。如果是口头上的，就比较难办，因为没有具体的合同等，就是买方违约了不给违约金也没有太好的办法。

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

举例说明：如果他收你定金了，如果是收的五万，他要违约就一共给你十万，定金最多房款得20%有效力，超过的部分是没有效力的，直接返还就好，知道了吧？不知道我在继续给你说

要看在什么时候违约，在定金阶段的话，需要双倍返还定金，并且赔偿中介方的车马费，一般是佣金的10%。若在签署完买卖合同之后违约的，一般情况会按照买卖合同约定对买方进行赔偿，并且需要赔偿中介方佣金。

签协议之前你知不知道没房产证。不知道的话可以要求退还，因为涉嫌欺诈行为，知道的话就不会退。还有定金不可退，订金可退。注意这两个字的区别。