办理房产三证，如果没结婚一定要单身证明？

办理房产三证，如果没结婚一定要单身证明？

如果不是本人的话是不能办理抵押贷款的，去银行办理抵押贷款需要本人携带贷款材料进行面签。房产抵押贷款办理所需材料：
1、身份证明（夫妻双方）；
2、婚姻证明（单身需要提供单身证明）；
3、户口本；
4、收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）；
5、房产证；（或复印件）；
6、贷款用途证明；
7、收款方的身份证明以及收款帐号；
8、近一期的房产的水电费单。房产抵押贷款办理流程：
1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
7、银行放款。

1、办理贷款的时候如果结婚必须出示结婚证，如果没结婚出示单身证明。 2、你在银行的信用问题是在结婚前还是结婚后？这个挺重要的 3、银行会查你俩的信用记录，我们是这样的，你可以问问开发公司，不用隐瞒，让他们帮你想办法 4、如果这样审批不合格，银行会叫你增加首付或者找担保人什么的，所以还是和银行多沟通，信用他们是一定会查的

在徐州市产权处办理吧，位于铜牛劳务市场对面，黄河东路。我是铜山的，铜山县的铜山新区中医院南1公里处，房产交易中心。没有要什么首套证明，他们电脑都是联网的，你是不是首套，一入网就知道了。只是如果没结婚的话，要单身证明。首套方低于90平米契税都是优惠的。