新婚姻法房产证的名字可以加父母的名字吗
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解决时间 2021-02-11 13:33
- 提问者网友:沉默的哀伤
- 2021-02-11 09:07
新婚姻法房产证的名字可以加父母的名字吗
最佳答案
- 五星知识达人网友:廢物販賣機
- 2021-02-11 10:16
“新婚姻法”与房产证都可以写谁的名字,没有直接的关联,是两部法律规范的内容。
一、“新婚姻法”,是国家颁布的一部司法解释,为法院正确审理婚姻家庭纠纷案件提供法律依据。
例如,“新婚姻法”第七条规定, 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、房产证上面都可以写谁的名字,是由我国《物权法》规定的。
1、《物权法》第一条规定,为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定本法。
2、《物权法》第六条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
3、《物权法》第九十三条规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
三、依据我国《物权法》的相关规定,新婚姻法时期的房产证也是可以加父母的名字的。
一、“新婚姻法”,是国家颁布的一部司法解释,为法院正确审理婚姻家庭纠纷案件提供法律依据。
例如,“新婚姻法”第七条规定, 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、房产证上面都可以写谁的名字,是由我国《物权法》规定的。
1、《物权法》第一条规定,为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定本法。
2、《物权法》第六条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
3、《物权法》第九十三条规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
三、依据我国《物权法》的相关规定,新婚姻法时期的房产证也是可以加父母的名字的。
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- 1楼网友:从此江山别
- 2021-02-11 12:26
需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、房产证到房产部门,缴纳一定的费用办理即可。夫妻双方要现场签署一份共有人协议,同意进行变更。这份协议目前不需统一格式,具体由双方自拟。
需要提醒的是,贷款未还完或者之前有过抵押的房产证办理加名要增加一份文件,那就是银行的同意书。房贷未还清之前,房产还处于抵押状态,不能增加共有人,只有贷款还清,或是银行同意,才可以办理此项业务。“从实际情况来看,银行出具同意证明的可能比较小,所以有房贷或者房子有过抵押的,夫妻双方想加名字比较难。”
- 2楼网友:山有枢
- 2021-02-11 11:35
可以。
房产证加上父母名字,需小夫妻把一部分或者一半产权买卖或者赠与过户给爹妈,使得爹妈成为住房共有人,就可以办理。
办理前提,住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
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