西班牙的房产市场如何？

西班牙的房产市场如何？

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70年产权 vs 永久产权 国内房产的产权最高仅有70年，但实际上楼房的真正寿命只有30-40年。 西班牙房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。 房价高昂 vs 价格低谷 国内房地产市场在这10年间堪称黄金炒楼时期，房价飞速增长，现如今房价居高不下，当前的市场情况下投资回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。并且随时可能面临房价崩盘的风险。 西班牙自2007年后房价跌至谷底，近两年随着经济复苏，房产市场也在逐渐恢复活力，目前房价在稳步持续上中，但是依然价格较低，处于抄底好时机！西班牙买房的又一大优势在于，它是欧洲旅游度假胜地，大量的人口流动使得这里的出租回报率高，同时随着欧元汇率的上升及经济复苏带来的连动效应，西班牙房产投资的升值空间极大。 精致 vs 粗糙 国内的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。 而西班牙房源大部分为精装房，房产类型多样化且周边配套设施完善，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。 实用面积少 vs 赠送面积多 国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照占地面积多少而进行付钱，还加上各种坑爹的公摊面积，实际居住面积仅有80%。 西班牙的房产大都按照实用面积来计算，还有地下车库及储物间，超大阳台的赠送面积！ 购买房产，一举多得 这些都是西班牙房产相较国内的优势的，此外，在西班牙购买房产之后，除了房子本身的价值，投资者全家都可以拿到当地的居留身份，畅通欧盟国家。还可以让自己和家人享受西班牙清新的空气、洁净的水源、健康的食品、一流的教育等附加值！