买到凶宅怎么办

买到凶宅怎么办

问题一：买二手房如果买到凶宅怎么办,大家考虑过这问题吗 你买到凶宅吗 炒房的买了凶宅那赚死了 肯定入手的时候很便宜
自己住就算在放得开 心里难承受了 凶宅我的定义是 经常会有事发生的
单单死过人 死亡原因为正常死亡的 这个到没什么 就怕是因为别的
买的时候还是要注意一下 进门的时候看采光 凶宅多会比较阴暗 阴气重
看房东的反应 他坚决不愿意进入屋子的话 肯定有问题
看符纸 出过问题的房子 会贴有符纸
观察邻居们的反应 调查一下邻居对房子的评价
人是看不到有些东西的 但是小孩和动物可以看到
小孩子如果带到不干净的房子里会哭 狗会狂吠 所以看房的时候可以考虑带着
自己的爱犬
还有房间的格局 也要注意一下 最好不要冲风水 不同的风水可能会对身体或钱
财不利
带个懂行的朋友一起去看看吧 希望我们都不要买到这样的房子...问题二：家里旁边靠着凶宅怎么办 近日，北京发生一件房子的纠纷案：张女士通过中介为儿子买了一套婚房，但装修时才得知该房屋的男主人因该房屋火灾丧命。认为原房主隐瞒信息出售凶宅构成欺诈，张女士起诉要求退房并索赔。中国传统文化几千年来看，中国人最讲究的就是风水，就算不是死过人，新盖好的楼房都要请风水师傅来家里看看哪里该摆什么放什么，何况现在是死人，也难怪张女士这么生气。然而在现实生活中，我们如何去规避购买到凶宅以及遇到凶宅在风水上如何化解。下面，相霖老师带大家从风水中来一一探讨。
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一、凶宅形成的原因
1、房子建地的选址位置
一般来说，在房子建筑的时候选的那块地，如果是垃圾场、医院、火葬场以及时坟地，由于磁场不亮，这些都是不净之地。如果房子建在这上面，那么极其容易造成凶宅的产生。由于建筑物在上述地区的基础建起来，会遗留下大量不洁、阴怨的磁场，不止导致这里的房子不能够旺财旺，更会影响居住人的身心健康。
2、房子以前发生过凶案
和上文提到的张女士事件就属于在房子曾经使用过程中发生过凶案和命案，甚至是长期住过得重病的人，那么房子残留下来的阴郁之气会残留较久并产生不良磁场，对后来搬进房子居住的人有所伤害。
3、房子装修动工过程中发生过伤亡事件
房子在装修或者在动工过程中，无论是装修工人或者其他意外事故引发的流血伤亡事故也容易遗留下来血煞。这也是一种极其不利的气场，因为会预示如果不是装修工人的命理与该房子相冲，就是房屋风水另有蹊跷，如果不及时加以修正与化解，日后必定麻烦多多。或者还有一种情况，是因为装修没有择吉时，选了一个犯冲临煞的时间。
二、如何避开凶宅
购房和租房必须了解房子的历史，在购房和租房的时候尽量避开凶宅则需要做到以下几点：
1、忌贪便宜：低于市价行情的屋子,必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。
2、不住孤宅：所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里,只有你一户人家；因人少阴气盛，这种孤立无援的地方，也不利于居住。
3、不见符纸：屋内如果看见符纸，判断是求财吉祥的，还是避煞驱鬼的，如果是压煞驱鬼的，不管房东如何托词，最好都不要住进去,以免惹祸伤身。
4、不住暗宅：屋宅太暗,阴气太重,容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。
三、如何化解凶宅的不利因素
如果已经住进凶宅，则要从风水上来化解不利因素，则应做到以下几点：
1、通过大的改动装修来修改原有的不利格局，则可以改动原来坏的风水的格局，来改善原有凶宅的不利气场。
2、摆放有助阳气化煞的吉祥物，如：泰山石、公鸡像、山海镇等。问题三：买房遇到“凶宅”怎么办 王某向该中介公司询问了相关情况，经工作人员介绍，王某实地察看了房屋，对该房屋表示满意。数日后，王某和赵某以及中介公司签订了《房屋买卖居间合同》。后，双方正式签订《房屋买卖合同》，王某耗资数十万元购买了该房屋，并及时到产权登记部门办理了过户手续。但是，合同履行完毕后，王某从邻居处得知，该房以前的居住人刘某在该房内自杀身亡。几十万元买到了一所“凶宅”，王某无论如何也接受不了这个事实，气愤之下，以欺诈为由一纸诉状将赵某推上了被告席，请求撤销涉案《房屋买卖居间合同》及《房屋买卖合同》，并赔偿相关损失。被告赵某则辩称，不知道该房屋内发生过有人非正常死亡的事实，并且认为该事件并不影响原告对该房屋的使用。本案在审理过程中，经法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：双方确认涉案《房屋买卖居间合同》及《房屋买卖合同》有效，但由被告赵某给付原告王某经济补偿金6万元。不同观点：一种观点认为：购买的房屋如果曾经发生过“非正常死亡”等非质量性瑕疵，购房后得知情况，要求撤销合同是合乎情理的。根据我国法律规定，民事活动应当尊重社会公德，不得有悖公序良俗。如果购房者事后得知购买的房屋有非质量瑕疵，可以根据上述法律规定提起诉讼，或依据合同法中关于合同撤销的规定，主张对方隐瞒真实情况构成欺诈，要求撤销双方签订的合同。这种诉讼请求是有可能获得法院支持的。另一种观点认为，就房屋交易市场通常交易观念而言，屋内是否发生过“非正常死亡”事件，属于房屋交易的重要信息，如果购房者获悉“凶宅”的有关情况，往往会心生畏惧而无购买意愿，这对于房屋的交易价值影响是很大的。从物的“交易价值”受影响出发，所谓的物的瑕疵，应当包含存在于物上的所有缺点，自然也应当包括物的交易价值的贬损，出卖人应当承担物的瑕疵担保责任。主审法官认为，从民间习俗上看，购买的房屋如果曾经发生过“非正常死亡”、“有过令人厌恶的用途”等非质量性瑕疵，那么这套房屋就很难被人轻易接受。但就合同而言，转让房屋是双方真实的意思表示，原、被告双方在签订合同前并未就诉争房屋内有无非正常死亡事件达成任何承诺，在所签的居间合同中未约定非正常死亡事件的披露义务条款，现行法律也未规定房屋买卖中的“非正常死亡事件”的相关信息属于出卖人应尽的告知义务。而将其简单地归入社会公德、公序良俗也显然不恰当。所以买房人购房后得知情况，请求赔偿的诉求是合乎情理的，但在法律上却不容易得到支持。法官建议购房者，在签订房屋买卖合同时，可以要求卖房者保证房屋不存在非质量瑕疵的情况，并约定，如果隐瞒事实，购房者可随时解除合同并追究卖方违约责任。法官说法：“凶宅”的出卖人应当承担物的瑕疵担保责任一、“凶宅”是否构成物的瑕疵？据人们的一般认知，“凶宅”系指曾发生过凶杀、自杀、意外致死等非自然原因死亡事件的房屋或场所。就房屋市场的交易观念而言，如果一处房产内发生过非自然死亡事件，一般都会给购房者带来内心的恐惧，从而影响购房意愿。在交易上，由于受一般观念的影响，房屋的价值会大打折扣，甚至会出现无人问津的情况。既然“凶宅”对房屋交易价值影响巨大，“凶宅”可否构成物的瑕疵，由出卖人承担物的瑕疵担保责任呢？这里，首先需要明确物的瑕疵的概念。按照学理上的一般认识，物的瑕疵是指出卖人所交付的标的物在品质上不符合合同约定或者法律规定的标准，抑或是不符合交易上的习惯，致使该标的物的用途和价值降低或丧失。在房屋买卖合同中，作为标的物的房屋如果发生过非自然死亡的情事，对于房屋用途上不会产生影响，但在成交价格上却是明显降低的。我国合同法对于物的瑕疵没有做出类型化的区分，其第一百五十三条规定：“出卖人应当......余下全文>>问题四：买二手房，买到凶宅怎么办 你买到凶宅吗 炒房的买了凶宅那赚死了 肯定入手的时候很便宜
自己住就算在放得开 心里难承受了 凶宅我的定义是 经常会有事发生的
单单死过人 死亡原因为正常死亡的 这个到没什么 就怕是因为别的
买的时候还是要注意一下 进门的时候看采光 凶宅多会比较阴暗 阴气重
看房东的反应 他坚决不愿意进入屋子的话 肯定有问题
看符纸 出过问题的房子 会贴有符纸
观察邻居们的反应 调查一下邻居对房子的评价
人是看不到有些东西的 但是小孩和动物可以看到
小孩子如果带到不干净的房子里会哭 狗会狂吠 所以看房的时候可以考虑带着
自己的爱犬
还有房间的格局 也要注意一下 最好不要冲风水 不同的风水可能会对身体或钱
财不利
带个懂行的朋友一起去看看吧 希望我们都不要买到这样的房子...问题五：买了“凶宅”怎么化解 你买到凶宅吗 炒房的买了凶宅那赚死了 肯定入手的时候很便宜 自己住就算在放得开 心里难承受了 凶宅我的定义是 经常会有事发生的 单单死过人 死亡原因为正常死亡的 这个到没什么 就怕是因为别的 买的时候还是要注意一下 进门的时候看采光 凶宅多会比较阴暗 阴气重 看房东的反应 他坚决不愿意进入屋子的话 肯定有问题 看符纸 出过问题的房子 会贴有符纸 观察邻居们的反应 调查一下邻居对房子的评价 人是看不到有些东西的 但是小孩和动物可以看到 小孩子如果带到不干净的房子里会哭 狗会狂吠 所以看房的时候可以考虑带着 自己的爱犬 还有房间的格局 也要注意一下 最好不要冲风水 不同的风水可能会对身体或钱 财不利 带个懂行的朋友一起去看看吧 希望我们都不要买到这样的房子...问题六：房屋过户后发现是“凶宅”怎么办 都过户了才发现有点晚了吧！而且也没有哪项规定是说因为凶宅就可以解除合同的吧！应该也只能找上家要点赔偿了吧！
所以为了避免这种尴尬发生，在买的时候就要提高警惕才行。shzyqiyu88
识别凶宅的三步
1、购买前调查
可在网上搜索该小区，看有无相关媒体报道，有些案件有媒体的公开报道。询问中介公司房产的情况，他们有没有核实过，能否提供相关声明。向小区居委会、物业公司、小区居住的其他业主打听。如果房子真的出过事，小区内或多或少会议论的。
如果你还不放心，可以到辖区派出所询问，如果发生过凶案，卷宗会有备案记录。
2、签约时的风险控制
签约时让业主有书面的确认，将该信息列为必须披露的项目。
在合同中约定，这项是必须披露的项目，那么如果业主有所隐瞒，就属于违约，买家将来要求撤销合同或者退房就有了依据。
3、事后补救，明确经纪公司的责任
很多调查个人是很难操作的，那就可以对经纪人提出要求，并且明确责任，这样经纪人就有了压力，调查时会尽心尽力。
责任怎么界定呢？需要在合同中约定，或者中介公司提供书面的承诺书。经纪人或中介公司要做调查，同时也要对调查结果负责。
ps假如调查有误，可与中介公司约定
第一、协助买家向原业主追偿，包括退房、或是赔偿损失，中介公司的法务人员要提供配合，包括提起诉讼；
第二、如果诉讼失败、或者业主拒不退还款项的话，那么中介公司要承担这个责任，最高应该原价回购，并且对买方的其他损失继续协助买方向业主追讨。
这类房屋瑕疵的隐蔽性较高，想要防范凶宅的风险可按上述三步走：买前调查、签约时风险控制、事后补救，并明确中介公司的责任。shqianyy问题七：买婚房却买到凶宅官司败诉怎么办 再卖出去。。。问题八：现在房价这么变态，去买个凶宅怎么样 呵呵哒，那你也买不起。问题九：如果在不知情的情况下买到了凶宅该怎样维权 没法维权，本身凶宅这一说，就得不到法律支持，没法判断凶宅的真实性，不能认定为欺诈交易。又不是隐瞒其他事实。问题十：买房子不小心买到凶宅了，现在想退房基本不可能了，怎么办？ 买房子要问清楚啊，花那么多钱怎么这么大意？找个风水师傅看一下，要不然谁都不敢住，看这个比较厉害的是厦门的许少锋师傅，找他看看。

谢谢解答