知道的说说还房贷怎么还合适

知道的说说还房贷怎么还合适

工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。(一)用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，由建设银行房地产信贷部门发放。宁德市规定最高贷款限度为3万元，贷款偿还最长年限7年。公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30％以上的自筹资金(可以用住房公积金存款抵充)，有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内，根据具体情况确定。

贷款本息是如何偿还的呢？偿还时采用每月等额均还的方式。还款方式：每月偿还贷款本息＝贷款本金×月利率十贷款本金×月利率／(1十月利率)还款总月数－11]。(二)用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，贷款最长偿还期限20年。

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你好还房贷的还法：
第一：还款方式有两种，一是等额本金还款法和等额本息还款法，至于怎么算法，公式我记不太清了，你在网上一查就知道，而要说哪种方式划算的话，当然是等额本息，但是每个月的递减会让你头大的，所以现在全国很多银行都是用的本金还法。
第二：如果你要提前还款，一般银行都有几个要求。还有你要提前还款的话，最好是用本金还款法，因为1、想要提前还款，必须贷款满一年后向银行提出书面申请，并且还款金额必须是还款月供的三倍以上。经过银行同意后才能进行提前还款。2、违约金这块也不用怎么担心，基本上没有什么。3、本金还法可以不用计算就知道你这一年多中每个月要还多少钱，这样可以对你的理财这些有帮助，而且支出这些都很清楚。

个人房贷还款方法分为：等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还款付息法。 通过比较可以看出等额本金还款法还利息最少，但一开始还款压力大，且每个月的还款额不一样。 等额本息还款还利息居中，且每个月的还款额一样。 一次性还款付息法，平常不用还款，但到期一次还款“压力山大”。 例如贷款20万，贷款期限15年。三种还款法比较： 一：等额本息还款法 期次还款时间偿还利息偿还本金偿还本息剩余本金 12013-9-31091.67656.051747.72199343.95 22013-10-31088.09659.631747.72198684.32 32013-11-31084.49663.231747.72198021.09 42013-12-31080.87666.851747.72197354.24 52014-1-31077.23670.491747.72196683.74 62014-2-31073.57674.151747.72196009.59 72014-3-31069.89677.831747.72195331.76 82014-4-31066.19681.531747.72194650.23 92014-5-31062.47685.251747.72193964.98 102014-6-31058.73688.991747.72193275.99 1602026-12-3188.791558.931747.7233028.75 1612027-1-3180.281567.431747.7231461.32 1622027-2-3171.731575.991747.7229885.33 1632027-3-3163.121584.591747.7228300.73 1642027-4-3154.471593.241747.7226707.49 1652027-5-3145.781601.941747.7225105.55 1662027-6-3137.031610.681747.7223494.87 1672027-7-3128.241619.471747.7221875.4 1682027-8-3119.41628.311747.7220247.08 1692027-9-3110.521637.21747.7218609.88 1702027-10-3101.581646.141747.7216963.74 1712027-11-392.591655.121747.7215308.62 1722027-12-383.561664.161747.7213644.46 1732028-1-374.481673.241747.7211971.22 1742028-2-365.341682.371747.7210288.85 1752028-3-356.161691.561747.728597.29 1762028-4-346.931700.791747.726896.5 1772028-5-337.641710.071747.725186.43 1782028-6-328.311719.411747.723467.02 1792028-7-318.921728.791747.721738.23 1802028-8-39.491738.231747.720 合计114589.03200000314589.03 二：等额本金还款法 期次还款时间偿还利息偿还本金偿还本息剩余本金 12013-9-31091.671111.112202.78198888.89 22013-10-31085.61111.112196.71197777.78 32013-11-31079.541111.112190.65196666.67 42013-12-31073.471111.112184.58195555.56 52014-1-31067.411111.112178.52194444.44 62014-2-31061.341111.112172.45193333.33 72014-3-31055.281111.112166.39192222.22 82014-4-31049.211111.112160.32191111.11 92014-5-31043.151111.112154.26190000 102014-6-31037.081111.112148.19188888.89 1602026-12-3127.361111.111238.4722222.22 1612027-1-3121.31111.111232.4121111.11 1622027-2-3115.231111.111226.3420000 1632027-3-3109.171111.111220.2818888.89 1642027-4-3103.11111.111214.2117777.78 1652027-5-397.041111.111208.1516666.67 1662027-6-390.971111.111202.0815555.56 1672027-7-384.911111.111196.0214444.44 1682027-8-378.841111.111189.9513333.33 1692027-9-372.781111.111183.8912222.22 1702027-10-366.711111.111177.8211111.11 1712027-11-360.651111.111171.7610000 1722027-12-354.581111.111165.698888.89 1732028-1-348.521111.111159.637777.78 1742028-2-342.451111.111153.566666.67 1752028-3-336.391111.111147.55555.56 1762028-4-330.321111.111141.444444.44 1772028-5-324.261111.111135.373333.33 1782028-6-318.191111.111129.312222.22 1792028-7-312.131111.111123.241111.11 1802028-8-36.061111.111117.180 合计98795.83200000298795.83 三：一次性还款付息法 期次还款时间偿还利息偿还本金偿还本息剩余本金 12028-8-31965002000003965000