离婚后凭协议书办理房产土地证过户，需对方来签字吗

离婚后凭协议书办理房产土地证过户，需对方来签字吗

不需要。
如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
(1)、关于房产分割的离婚协议书;
(2)、离婚证及复印件;
(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;
(5)、身份证明及复印件。

恐怕不受法律保护，不动产的转移以登记为准，若多年后发生大增值，卖方反悔，法院将支持卖方，你所得到的将只是本金和相当于银行贷款利息部分，可在网上搜案例。范本不可能有，因为不符合法定产权转移条件。