求教房贷有几种方式？房贷还款的方式？

求教房贷有几种方式？房贷还款的方式？

房贷利率不一样。房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息还款，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

首套购房首付款比例至少要3成以上，您50w的房子，10w的首付是不够的。房贷有公积金贷款和按揭贷款，公积金利率3.87%，按揭利率5.94%公积金贷款有额度限制，具体的要看您公积金详单，按照您希望贷的年限给您计算。假设您可以贷35万公积金按照30年计算，等额本息的还款方式，每月月供1645元。首套购房按揭贷款利率最低可以给您打七折，打完折利率4.158%，按照30年计算，等额本息的还款方式，每月月供1703元。