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哪个能说说2017年商用房按揭利率是多少?有人知晓的吗

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解决时间 2021-10-26 03:13
哪个能说说2017年商用房按揭利率是多少?有人知晓的吗
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1、商住两用房子水电费比民用高2倍。 2、原因:商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。 3、延伸:商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。 (1)产权年限不同。(民宅70年,商住50年、40年) (2)未来使用费不确定:水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。 (3)水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。 (4)贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高,首付也很高。 (5)建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高,开发商成本高。
商用房产不能申请住房公积金贷款,只能向商业银行申请贷款。商业银行的商用房产贷款利率,是以中国人民银行现行的贷款基准利率为基础,视借款人的实际贷款情况浮动执行的。现行的贷款基准利率为:贷款1年(含)以下是5.60%,贷款1年-5年(含)是6.0%,贷款5年以上是6.15%。
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