公民分户的标准是一家虽***一处，但经济独立，分别生活，可以 分别立户，办理房产证分户问题

公民分户的标准是一家虽***一处，但经济独立，分别生活，可以 分别立户，办理房产证分户问题

这里面有问题，没有房主的房产证和土地证（两者缺一不可），你二手房是过不了户的，你这时的购买行为，房管局是不承认的。（就是说即使你把钱给了房主，这房子还不属于你。对你而言，这其中存在着很大的风险！） 正确的流程是： 房主办好房产证和土地证后，和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同，办理房产证的过户（带双方的身份证、房主的房产证和土地证），没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。 几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证，再到土地局办理土地证的过户。（带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证

你所说的这种情况目前很普遍，房子是单位的，房改时你们交了一部分钱，没有办理分户的房产证，也就是说你所住的房子产权不是你的。这种情况下进行拆迁，自己一般都会觉得“吃亏”。 1、有选择的权利，可以要房或要钱。但是肯定比有小房产证的情况得到的房子面积小或钱少。 2、主动权在确实在单位。若想要房子，要好的房型，一般都得再交一部分钱。 3、第三个问题在第2条里面已经回答了。 不知是否满意？