企业借壳上市时，每股净资产是按照评估资产总额/总股份吗。这样评估出来的净资产岂不是水分很大？

比如一家公司上市前账面净资产（减去负债）为1亿，但评估净资产为3亿，那么上市是是按照3亿计算每股净资产呢还是按照1亿计算每股净资产呢？
为什么账面净资产1亿会评估成3亿呢？是不是两者包含的内容不同呢，这样的事情是现实存在的，又通过了审批。

1.你说的净资产叫账面值，是按照会计核算法算出的价值，评估值是按照重置成本法和收益法等评估出的现值，如，你100年前买了个杯子100元，每年提折旧1元，账面值变成0了，但现在是古董了，值10000块，这就是评估值。
2.每股净资产=账面值/总股本；
3.借壳时与每股净资产无关，认购的股份数=评估值/每股价格。

《公司法》第99条规定，有限责任公司经批准依法变更为股份有限公司时，折合的股份总额应当相等于公司的净资产额。在实务中，有限责任公司变更为股份有限公司，以其净资产折股时存有一个具体技术问题：由于股份总额往往是整数，而原有限责任公司的净资产数额往往是带有角分的，这就产生了折股尾差的会计处理问题。根据企业折股方案，通过董事会决议，可将其折股尾差通过利润分配转入应付股利，从净资产中划转至负债项目中反映有限责任公司中如有国家股的，这种划转尚需要政府有关部门批准。