二手房如何过户?

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-07-20 18:32

提问者网友：凉末
2021-07-20 13:27

朋友在云南楚雄某乡镇通过拍卖的土地上自建三层房屋（在乡镇街市），已满5年多，未办理房产证，无贷款，现想转售于我，如何过户及需要交纳哪些费用？

最佳答案

五星知识达人网友：摆渡翁
2021-07-20 13:47

他根本就没办房产证，所以不存在过户手续的问题，但你在买以前，先搞清楚，你朋友的房子为何不办房产证，是不办还是不能办，如果能办而没办，你可以到当地房管所办理登记，并补足土地出让金，用你的名字直接办理房产证就行，当然在此同时和你朋友写个买房子的协议，并把钱付清，让你朋友给你写个收款收据。以防止将来不必要的麻烦。但是如果办不了房产证，那这个房子的产权肯定有问题，劝你不买为妙，搞不好，钱花了房子也没得到，还损失一个朋友，不值当啊！

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1楼网友：走死在岁月里
2021-07-20 14:52

这种房子很危险，最好让他先办下房产证再买

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