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买了不是很理想的楼层,求安慰。。。

答案:2  悬赏:40  手机版
解决时间 2021-01-28 04:40
29层的高层只剩 6,14, 24楼,14楼比6楼贵将近4万,24楼比6楼贵10万。24楼14楼视野好,可以看到湖(不是临湖,远远的看),但是数字因为不吉利都是别人选剩下的。我爸爸很忌讳所以选了6楼。6楼离小区景观近,但视野相对差一些,因为对面约60米处有一栋8层的房子,但并不影响采光。但我怕若干年后,对面的94年盖的旧房子拆了重建高楼会影响我的采光。(另:楼间距多大不影响采光呢)
最佳答案
选6楼是个明智的选择!理由如下:
1、远处的风景(湖)是别人的。眼前的风景(小区内的景观)才属于自己,你可以随时置身于风景中;
2、带4的数字不吉利这种说法虽然迷信,但确实对人的心理产生负面影响,想起了心里就会有疙瘩;
3、当停电或者发生火灾地震等极端情况时,你会发现选择6楼实在是太明智了!
4、对面60米处的8层房子拆除后再建的新楼,其高度只有超过"60米+你家窗台到地面的高度",才会影响你家采光。

很实事求是的说,不知是否能够安慰到你受伤的小心灵?
全部回答
现在的商品住宅市场普遍存在两个现象:第一是楼越盖越高了,第二是越高的楼层卖得越贵,只有在最高的一两层才出现价格回落。到底住宅的理想高度是什么?高层是否贵得有理?

    中国建筑协会教授级高级建筑师顾孟潮认为,高层住宅建筑是在人口多、土地资源少这一特定国情下发展出来的产物。人最理想的住宅还是要贴近自然、贴近地面,故平房其实是最好的居所。楼房的各个楼层都具有其特定的优势,同时也面临一定问题,买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。

    一层二层:从方便的角度来说,自然首选低层。老年人出行率高,住低层方便走动,电梯坏了也不受影响。现在还有很多住宅项目的一层附送花园,非常适合中老年人居住生活。从噪音问题来看,低层因为障碍物和绿化带的过滤,噪音会比直接接收声波的高层要减轻许多。另外,对老人来说,住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。

    中段楼层:北京首创金丰易居房地产经纪有限公司总经理杨春龙告诉记者,从市场销售情况来看,一栋楼的中部偏高层是最受欢迎的,出售速度和价格平均水平都要优于其他层面。这主要是因为楼房的中段位置相对折中地集合了高层和低层的优点,便利性、景观都不错,同时可照顾到不同年龄段人的需要,家庭中各成员的需求均可得到满足。

    高层+超高层:十年前的住宅楼,很少有超过20层的,如今新的住宅项目中二三十层的塔板楼比比皆是,渐渐成为主流。虽说住宅楼越盖越高是土地资源有限不得已而为之的做法,但因为高层对建筑的要求更高,防震、水压等方面设计的难度加大,所以开发成本相对更高,这就是为什么楼层越高越贵。即便如此,高层住宅却恰好满足了年轻人的相应需求:视野开阔、空气新鲜、私密性好。时下流行的顶层送露台,也是吸引年轻人的重要因素。

    不过楼房毕竟不比四合院,无论住在几层都有特定的烦心事儿。住低层的,家门口的楼梯是全楼的共同通道,安静和卫生自然难保证;潮湿和不道德的高层住户往下丢东西也很让人头疼。住高层的,电梯一坏带来的不便可想而知;虽说如今建筑设计和工程水平先进,但一遭遇暴雨或地震,高层住户还是容易心虚;另有专家反映,住在高层,容易导致儿童不爱活动,性格封闭,对其身心发展有一定影响。

    从舒适角度来看,社区住宅楼的楼层越多容积率越高,人均占有公共设施的水平就越低,必然会牺牲一定的生活质量

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