2011年限购前老婆和其父母共有2套房当时我和她还未结婚，现在我和她买房算家庭唯一住房吗？我名下无房产

契税按3%算还是1.5%算？，我们两个都无贷款记录，算首房吗？

我们都是上海户口

如果你们现在是拿着结婚证的话，就不算唯一住房。唯一是以家庭为单位，认夫妻双方的。要么你把老婆的两套房产份额过给父母，要么就尝试目前比较流行的假离婚方式。想要省钱的话

房产证没更名的情况下，原来那套房子还是你的。更名完成后，你名下没有房产了就不是二套了。不过二套不二套的在沈阳还没什么差别吧，辽宁省国五条的细则还没执行呢，而沈版的更远了。