要是把房子卖了，银行的贷款如何还？

要是把房子卖了，银行的贷款如何还？

房屋有贷款，即是银行有此房屋的他项权利，在房地产交易市场里有个他项权利证存在。想要销售，需要注销他项权利，也就是还清房屋的贷款。
多数还有贷款的房屋出售采取两种办法：1.房主自行还款赎证（即注销他项权利证）；2.买房代还款，以还贷数额抵扣放款，但这种有风险，多数会委托担保公司垫款赎证，担保垫款费用买卖双方协商解决。

在网上搜个理财计算器自己算一下不就知道了，也可以去中介机构咨询一下啊

这个很简单，找一下你房子附近的中介公司，让他们给你计算一下，不会亏的，有赚头啊，只是中介费贵，计算很多都是免费的，而且很详细，准确第一嘛，自己算只当是参考了，祝你好运！

要是有人买您的房子要先从银行解押出来,去办两证,就可以过户了.在卖房之前要先咨询银行您的利息已经交了多少,还有就是办两证时要花的费用

如想提前还贷要和银行预约，定下你要还多少钱，只还剩下的本金即可。再加上你之前还银行的钱，就是这套房子的盈亏平衡点。换句话说，你的房子卖到这个价位才不会亏。但房子是否能顺利售出，还要看房地产市场情况，不过前两年买的房子，都不会亏。

很简单，你房子52万，你首付了10.4万，你贷款了41.6万的银行贷款。如果截止到你卖房子的时候，你已经换了12万（含你当初的首付），那么剩下的本金加上利息可能是45万，那么你卖房子之后一次性还清银行就可以了哇。很简单。
你卖房子你交什么契税啊？！就算你需要什么税费的，你完全转嫁到买方身上啊，羊毛出在羊身上！很简答。你想卖55万，你就给买房的人说，你到手的房款至少是55万！其他的任何中介费啊，税费啊让买方承担。