房屋税费的基准是评估价格还是交易价格

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解决时间 2021-02-04 04:00

提问者网友：富士山上尢
2021-02-03 04:17

房屋税费的基准是评估价格还是交易价格

最佳答案

五星知识达人网友：不想翻身的咸鱼
2021-02-03 05:00

扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。
税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。
转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，由税务机关参照房地产评估价格确定转让房地产的收入。
凡转让国有土地使用权，地上建筑物及其附着物的纳税人，按照土地增值税的有关规定，对于需要根据房地产评估机构评估价格计税的，可委托经政府批准设立、并按照《国有资产评估管理办法》规定的由省以上国有资产管理部门授予评估资格的资产评估事务所、会计师事务所等各类资产评估机构进行受理有关转让房地产的评估业务并将评估报告如实报送地方税务部门确认。
房地产所在地主管税务机关根据《条例》和《细则》的有关规定，对应纳税房地产的评估结果进行严格审核及确认，地方税务机关依照确认后的评估价格，计算征收土地增值税。对不符合实际情况的评估结果不予采用。

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1楼网友：蓝房子
2021-02-03 06:18

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

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