准备为孩子购买一套房子，孩子未成年房产证可否写孩子的名字？

准备为孩子购买一套房子，孩子未成年房产证可否写孩子的名字？

一、若儿子为未成年人，则不能在房产证上写儿子的名字，因为未成年人不能覆行债务，不能作为债务抵押人；二、若儿子成年，用父亲的住房公积金贷款为儿子买房，房产证上不可以只写儿子名字，如果只写儿子的名字，就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，不是职工的产属享受的贷款。

房产证上可以只写小孩的一个名字（未满十八周岁），不过万一你要在孩子未成年期间，想买房就会遇到一些麻烦，未成年人不能亲自到场办理房产转移登记，需要监护人办理相关手续。和办里未成年人房产权属登记相比，办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些，根据《民法通则》规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，除非将出卖孩子房产获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，否则你无权处理这套房产。当然，如果你认为自己出售这套房产确实是为了孩子的利益，那么，你就必须到公证机关做这方面的声明公证。有了公证后，你才有可能为孩子出售这套房产。所以最好不要在房产证上单独写孩子一个人的名字。

1、写山孩子的名字贷款有些问题2、还有就是孩子的名字在18岁以前，除了为孩子的利益外你不能随意的处置该房产，法律对未成年的财产有保护限制3、写上孩子的名字等于赠与给他了，就不是单纯的夫妻共同财产。深圳房产纠纷律师周争锋

未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证书。只是在签订买房合同和办理产权登记时应当有未成年的法定监护人(一般为父母)代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权，在登记时由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。所以父母买二手房时，房产证上可以只写未满18岁孩子一人的名字。未成年人房屋产权的取得：依据我国《宪法》、《民法通则》、《未成年人保护法》等法律规定，未成年人有权依法通过赠与、继受分析、代建、代购、意外所得等方式取得房屋产权。根据未成年人的不同年龄阶段，可由本人或其法定代理人到房产管理部门申请登记。对不满十周岁无民事行为能力和十周岁以上的限制民事行为能力的未成年人应由其监护人或法定代理人代理申请；对十六岁以上不满十八岁以自己的劳动收入为主要生活来源，同时具有完全民事行为能力的公民可自己申请，办理权属登记，领取房屋所有权证。