济南租房开增值税是多少点

1、个人出租房屋用于经营要交纳的税包括：按租金收入5％征收的营业税，分别占营业税额7％、3％、1％的城市维护建设税、教育费附加和地方教育-费，租金收入12％的房产税，占合同金额0.1％的印花税，此外还有土地使用税和个人所得税。

2、个人出租房屋用于居住的要交纳的税包括：按租金收入3％征收营业税，分别占营业税额7％、3％、1％的城市维护建设税、教育费附加和地方教育-费，租-金收入4％的房产税，占合同金额0.1％的印花税以及土地使用税和个人所得税。

打比方说租金是2000元，然后根据自己企业性质和房屋取得时间，有如下税率： 假设是一般纳税人，房子是15年4月30号之前取得的，增值税=2000/（1+5%）*5%=95.24 假设是一般纳税人，房子是15年5月1号之后取得的，增值税=2000/（1+11%）*11%=198.20 假设是小规模纳税人，增值税=2000/（1+5%）*5%=95.24 假设是小规模或者个人，出租的房屋是住房，增值税=2000/（1+5%）*1.5%=28.57