在广州，工薪族如何购置新房？有没有网友晓得？

在广州，工薪族如何购置新房？有没有网友晓得？

贷款买房按揭条件：工薪族购房的两种贷款方式，工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。
1.用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持通常收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30％以上的自筹资金（可以用住房公积金存款抵充），有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内，依照实际情况确定。偿还时采用每月等额均还的方式。还款方式：每月偿还贷款本息＝贷款本金×月利率十贷款本金×月利率／（1十月利率）还款总月数－11]
2.）用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要依照偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，贷款最长偿还期限20年。申请人应具备的条件各银行通常都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人

条件：工薪族购房的两种贷款方式，工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。 1.用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持通常收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30％以上的自筹资金（可以用住房公积金存款抵充），有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内，依照实际情况确定。偿还时采用每月等额均还的方式。还款方式：每月偿还贷款本息＝贷款本金×月利率十贷款本金×月利率／（1十月利率）还款总月数－11] 2.）用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要依照偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，贷款最长偿还期限20年。申请人应具备的条件各银行通常都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款； 4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。你叫首付了，房产证是在银行里面压着的，接近是用房子抵押买房子了，农村小县城，可以按揭，条件是不是和二线城市一样那就得你自己去当地银行资信。

答：工薪族购置新房通常来说要依照自身情况，购房的承受能力，工薪族通常来说大多数都是考量交通便利的郊区一手房，市区的房子的价钱往往是郊区一手房的几倍。广州现在市区的房子的单价都4万多，而萝岗或者增城的房价才12000上下，佛山三水楼盘才8000出头，相当就没有那么大的压力了。

杭州贷款买房按揭条件：工薪族购房的两种贷款方式，工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。 1.用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持通常收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30％以上的自筹资金（可以用住房公积金存款抵充），有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内，依照实际情况确定。偿还时采用每月等额均还的方式。还款方式：每月偿还贷款本息＝贷款本金×月利率十贷款本金×月利率／（1十月利率）还款总月数－11] 2.）用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要依照偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，贷款最长偿还期限20年。申请人应具备的条件各银行通常都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款； 4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。你叫首付了，房产证是在银行里面压着的，接近是用房子抵押买房子了，农村小县城，可以按揭，条件是不是和二线城市一样那就得你自己去当地银行资信。

广州限购区域要满足以下几个条件：外地户口以家庭为单位 1、五年之内三年连续不断社保，或者个税单满足其一，且只能买一套。广州市户口以家庭为单位：只要有钱就能买不过在限购区域内只能买2套。广州非限购区域只有增城、从化、南沙和少部分的交界处，不限购区域只要有钱就能随便买。通常一手房交易很简单：看中某个楼盘交订金选单位签合同、刷电商，等待开发商通知的日期来交首付，等银行放款办房产证，等合同所说的交楼时间收楼。实际就是这些。望采纳！