某房地产的土地面积为3000m，容积率为3，市场上类似房地产的市场价格为4200元/m，成本法测算的土地重置单价为4800元/m、建筑物重置单价为30
答案:2 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-03-06 01:27
- 提问者网友：雾里闻花香
- 2021-03-05 03:44
1.[单选题]某房地产的土地面积为3000m，容积率为3，市场上类似房地产的市场价格为4200元/m，成本法测算的土地重置单价为4800元/m、建筑物重置单价为3000元/m。该房地产的总价值为（ ）万元。A.2340 B.3780 C.4140 D.5220ABCD
最佳答案
- 五星知识达人网友：西风乍起
- 2021-03-05 05:04
参考答案：B 参考解析：4200元/m×3000m×3=3780万元。【错误解法】总建筑面积=3000×3=9000(m)，该房地产的总价值=4800×3000+3000×9000=4140（万元）。错在没有考虑建筑物折旧，而且忽略了可比实例成交价格的已知条件。
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- 1楼网友：琴狂剑也妄
- 2021-03-05 05:55
我明天再问问老师，叫他解释下这个问题
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