上海房产税是怎样征收的？大概情况是怎么样的？

上海房产税是怎样征收的？大概情况是怎么样的？

房产税怎么征，主要涉及四个方面，一是面积，二是价格，三是税率，四是对存量还是增量征收。
1.至于免征面积应该多大，目前说法做法差异较大，上海规定为人均建筑面积60平方米，重庆规定开征前已购180平方米、开征后新购110平方米以内免征。
2.在征收时，也只是针对其收益部分，按照房产余值或出租收入计算缴纳，因此房产税调整将征收对象扩大到所有房产之后，仍然应该依据前此立法本意扣除基本住房需求之后，对超出部分征房产税。

企业自有房产怎么征收房产税房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；出租房产的，按实际租金收入计算缴纳，税率为12%。