购买二手房在什么情况下可以不交契税

购买二手房在什么情况下可以不交契税

二手房都是需要缴纳契税的，但是有契税减免政策，具体如下：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

什么情况下买卖二手房都需要买家缴纳契税。 唯一可能免除契税的方式是，双方申请置换住房，而且双方住房面积大小一致，这样互相过户住房是免除契税的。