求问总用地面积和出让土地面积的差异与联系

求问总用地面积和出让土地面积的差异与联系

您好，我是一名刚调到国土部门工作的人员，在此请教一些问题：我工作的地方在挂牌出让工业用地时遇到这样一个问题，规划部门提供的图纸出现三个面积，一是规划用地面积，二是出让用地面积，三是建筑占地面积，我们在办理建设用地批准书时，建设用地批准书中的批准用地面积应该填规划用地面积，而批准书中的建、构物占地面积是应填出让用地面积还是建筑占地面积。还有土地上的使用权面积是指出让用地面积还是建筑占地面积。
提问于:2011/03/22您好，您所问的问题不在我们的专业范围之内，应该属于国土部门内部的工作内容之一，建议您请教您的同事。

应该是包含的。代征地费用确定方式 代征地费用的确定按建筑面积和土地面积计算有如下几种方式 *依据代征地地块现状建筑面积计算 *依据代征地土地面积计算 *依据整个建设项目征地拆迁费用按现状建筑面积来分摊 *依据整个建设项目征地拆迁和按代征地比例来分摊 这里的代征地比例=代征地占地面积¸建设用地面积 此外可考虑依据项目地上建筑物面积按代征地比例来分摊，这样做对开发企业来讲，往往不太公平，因为多数情况下，代征地上的费用比建设用地的费用要高。