农村自建房与城市商品房为什么价格差别很大

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解决时间 2021-03-15 03:52

提问者网友：玫瑰园
2021-03-14 05:12

最佳答案

五星知识达人网友：七十二街
2021-03-14 05:57

土地性质不一样

一个是集体所有

一个是国有的

农村自建房没有土地出让金，而城市商品房有土地出让金

全部回答

1楼网友：长青诗
2021-03-14 07:50

农村自建房没有土地出让金，而城市商品房有土地出让金。

2楼网友：归鹤鸣
2021-03-14 07:18

商品房：商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。自建房的准确定义不太清楚，应该是在村集体土地上建设的房屋，与商品房区别主要体现在土地性质的不同，民房的土地是没有缴纳土地出让金的。也就没有土地证，是不能够买卖的。在城市中买商品房，从某种意义上说是一种身份的象征，也是自己努力奋斗的成果，而自建房的话，如果说是老了以后回家住住还行，或者说当是偶尔回家的一种休闲，因为总不能一直呆在农村的哦，以后你们的孩子还要上学哦，恐怕你们还是希望他能有好点的环境和教育体系，毕竟城市中的各种配套和设施都比乡下先进的多，有利于孩子以后的成长。以上答案仅供参考~

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