房子的设备是坏了,说了几次没有来修,不租了能退押金嘛?有网友了解吗？

房子的设备是坏了,说了几次没有来修,不租了能退押金嘛?有网友了解吗？

房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。
7、交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。
8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证号，跟你签合同的人的身份证号与名字。你还得看他的身份证，最好把经纪人的电话与地址也写上。
9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为由不退押金。
10、要仔细，要小心，与中介的交流，最要全都录音。如果中介打电话来威胁你，听出话音后，对中介说：对不起，现在信号不好。然后挂掉电话，把手机调至录音状态，再打过去。若真遇上纠纷，不要怕，中介都是欺软怕硬。如果中介无赖，非说你违约，或者非要你交无理费用，否则就赶走你，堵你锁眼，你就马上报警。报警时说扰民或者寻衅滋事。如果警察不管，就记下其警号，再打110投诉给警督，另拿出合同上加上的那条——第5点所讲，要求中介打开门锁。合同就是先小人后君子的一种手段，如果自己先君子，那以后就可能会被小人暗算。纵观十点注意，第5条最为重要。没有节5条，与中介发生纠纷，中介无赖时，租客们就无家可归了。。这样的事，屡见不鲜。到时候，警察也帮不了你了。。因为只有房屋的管理人才有权换锁。为了避免麻烦事，租房最好还是找房东，别找中介，跟中介租房，自己得装备得像007一样。。累呀。。图省事的，也最好与房东一起签三方合同。签合同以及后期与中介打交道，需要注意的事太多了，不足之处，大家补充。总之一话，遇事不怕事，你硬了，中介就怕了

房产税：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税主要是针对出租和遗产来的,并且多套以上才征.也就是对房产投机商.对个人正常居住购买住房没有太大影响.集体土地的房子不永交税,也交不了税.个人所有非营业用的房产免征房产税.意思是个人购买的非营业房(也就是商用房)不用交房产税,属于免税范畴,但你要是给出租了,就是营业房了。

事情是这样的，撸主读研狗一名，由于学校的宿舍没有独立卫生间、洗澡非常不方便（喜欢洗漱干净的女生应该知道这有多苦逼），再加上食堂的饭菜又难吃又贵，于是想租个带热水器、天然气灶具的房子在外面住，我这里属于学区吧，反正周围各种大学、中学、小学密集，房价被炒的很高不说，房子还是各种难找（各种小情侣出来租房的、各种家长陪读的，房子各种供不应求好嘛），不过功夫不负有心人，经过一周时间的苦苦寻觅（腿都跑断了），终于找到一套合适的房子，房子是房子刚拿到钥匙的经济适用房，房东常年在外地上班，可能不是太了解这一片租房的火爆行情，所以房租基本合理（反正已经符合我的心理价位了），于是我就迅速出手租下了这套房子（当时有三四个人同时想租，我煞费口舌才抢到手的），本来正嗨皮着，结果这两天突然想到一个问题，妈蛋的刚装修好的新房不能立刻入住要通风N久才能住的好嘛，房租已经交了，房东不可能退了（苦逼学生党，辛辛苦苦才凑够半年的房租好嘛），而且已经不续租的话押金就不退了（押金1500），好吧，说了这么多貌似都是废话，下面才是重点：这个房子基本没怎么装修，也基本没有什么刺鼻的味道，就是刷了墙，厨房装了个橱柜，重点是！铺！了！木！地！板！卤煮女生、且是文科学渣，以前对这些根本不懂，只有个简单的“新装修的房子不能住”的意识，于是就特意百度了一下，尼玛，一百度吓死人了，度娘说，那种强化木地板的甲醛含量非常高，尤其是冬天一供地暖，温度一升高，那甲醛就会加速释放，一共释放个15年左右，才能差不多！！！PS：木地板肯定不是实木的（实木的地板甲醛含量低得多，但是很贵），是那种强化木地板，就是用胶把木屑粘成板的那种，而且由于是往出租的房子，房东肯定也不会用质量好的品牌地板（没用质量最差的就烧高香了），所以撸主现在特别担心这个木地板会导致甲醛超标？？！在PS一个：房东说这个木地板60块钱/平米，度娘说低于85元/平米的就是劣质的，很有可能甲醛严重超标！！来来个化学学霸告诉撸主真相吗？？？？？担心死了好嘛！！！！

用，那是押金，如果房子有什么问题有押金损失会小一些。等他不租了，退押金。