请问房产证赠与公证的流程有什么

请问房产证赠与公证的流程有什么

老人健在，建议你家以买卖方式过户房产，不要去公证！公证过户只有赠与，赠与需要缴纳房价2%的公证费，契税是3%，房产评估费千分之六，手续费几百元其他税费免除。但是，孩子无偿得到赠与，以后卖掉这房子需要承担房价20%的个税，划不来！买卖；只要这房子老人满五唯一，买卖过户给儿子，免除个税和营业税，缴纳契税1%(90平以下)。儿子名下有其他房产，契税是3%。房产评估费千分之六左右，印花税万分之五，工本费几百元，所有税费计算，按照房产目前品估价计算，没有任何后患！！

1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
房产证赠与公证注意事项：
1.赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。
2.赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。
3.赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。
4.赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。

你与妈妈、爸爸本人，带上身份证、房产证、结婚证原件，到公证处办理赠与公证。收费是按赠与房产总价的百分之三左右。办理后二周可取。
取得公证书后，上面的人带齐上面的资料及公证书到房管局办理赠予过户。如资料无问题，收件后七天可凭收件回执领税单交税，交税后三天后可领新房产证。 房产证满五年的，办理买卖过户划算。大概只为报税价的1.8%