房产（商铺）抵押贷款应该怎么办理

房产（商铺）抵押贷款应该怎么办理

和普通住宅办抵押贷款是一样的，只是贷款成数一般要比住宅小，另外银行大多要求是临街的外埔，内铺大多银行不接受
房产抵押贷款办理流程：
　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
　　2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
　　3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
　　7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

贷款年限要看贷款人的年龄。 商贷款最长可以带30年。跟是否房产抵押无关。