房屋按揭贷款第一套没有还清的能按揭第二套吗

房屋按揭贷款第一套没有还清的能按揭第二套吗

是这样的，如果你是当地非常住居民户口且当地又有限制购买政策话是不可以再次购买的~

要先卖掉才可以，如果当地有限购政策且你已经成年但又是单身的话，也是不可以的。。。

如果你结婚又是在当地户口的话，那么是可以购买第二套房屋，那么就可以申请第二套按揭贷款的。。。

前提是你的收入可以覆盖债务，并且之前没有太多不良信用记录。。。

可以按揭啊，只是首付应该至少6成，还款利率要提高

不能，这是新政策的明确规定。 　　人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定：“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。” 　　但新政对“第二套住房”的界定线条过粗，“第二套房”理解弹性很大。12月11日，央行及银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(以下简称《补充通知》)。《补充通知》认定购买第二套房以“家庭”为单位认定房贷次数，但人均居住面积低于当地平均水平的可执行首套房贷政策，并首次将公积金贷款纳入“二套限令”。 　　已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款购买的第二套住房已明确是视为第二套房贷。但是如果反过来，第一套房是向商业银行按揭贷款，第二套用住房公积金按揭，第二套住房首付是否要提高？国家对这种情况没有明文规定，地方住房公积金管理中心也没有收到通知，目前无法下定论。目前在南宁，如果市民利用公积金按揭贷款两套房子，贷款人需还清第一笔住房公积金贷款后，才可申请第二笔住房公积金贷款。假设第一套住房是组合贷款（即住房公积金贷款和银行按揭贷款结合），也需要把商贷和公积金贷款还清后，到所在地住房公积金管理中心和贷款银行开还清全部贷款证明后，才能得到第二笔公积金贷款。只要还清第一笔公积金贷款，再用公积金贷款购买第二套住房将被视为第一套，首付和利率不变。

可以但要提高首付及税率