上海房子首付比例是多少？现在国家有规定可以总房价的？有人晓得吗？

上海房子首付比例是多少？现在国家有规定可以总房价的？有人晓得吗？

2016外地人上海买房首付现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，不过银行方面会审核个人信誉等方面的情况，假如不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题

依照国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，假如采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元的。

依照国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，假如采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。期望我的回答可以对你有用。

现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，不过银行方面会审核个人信誉等方面的情况，假如不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，实际你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20％首付款，贷不了款，那还要补齐30％的款，就麻烦了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一点，可以多贷一层。