谁晓得国家规定商品房的保修年限是多久？？

谁晓得国家规定商品房的保修年限是多久？？

品房保修期从购房者收房当天开始计算，具体的保修期限和范围如下：1、地基基础和主体结构需在合理使用寿命年限内;2、屋面、外墙面的防水保修期限为3年;3、厨房和卫生间的防水保修期限为1年;4、地下室及管道渗漏保修期限为1年;5、内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落保修期为1年;

⑥地面空鼓、裂缝和大面积起沙保修期为1年;7、门窗翘裂、五金件以及卫生洁具损坏保修期限为1年;8、灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏保修期限为6个月;9、给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水和通气孔或烟道不通保修期限为6个月;10、供热供冷系统设备保修期限为一个采暖期或供冷期;

国家对住宅工程另有规定的按国家规定。其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定。

国家规定，商品旁的保修年限是70年，一般来说我们所购买的商品房的年限都是70年，这是国家规定的，每一款生命房的年限都是70年，不多也不会少，并且在70年之内，这些房子都是你的。

房屋保修期的规定很复杂。我们举例来说，若房屋于2002年1月1日竣工，而开发商于2003年1月1日向买受人交付使用，交付时施工单位对屋面防水的剩余保修期为4年，而规定的较低保修期限3年低于该存续期，那么保修期应当认定为4年；如果开发商于2005年1月1日向买受人交付使用，施工单位对屋面防水的剩余保修期为2年，少于规定的3年的较低保修期，那么保修期应当认定为3年。买房人可与开发商协商延长保修期，但开发商不得要求缩短保修期。