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关于抵押贷款,和银行签合同了是不是就代表审批下来了?

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解决时间 2021-10-13 17:50
关于抵押贷款,和银行签合同了是不是就代表审批下来了?
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是的,是可以的。是你签买卖合同的同时签了贷款合同,贷款合同银行审批下来去交易中心过户,这期间其实是交易中心和银行为上家客户做了一个阶段性的担保,银行因为要有他项权利证明才能放款,所以必须是先出产证再出他证。
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答:答:一般就是签约付首付款,房东这边有抵押贷款的要去还款,买家这边要申请贷款的去申请贷款,核价,审税,等买家贷款审批下来了,就可以去办理过户了,出了产证抵押单交到银行,然后银行放款到房东账户,收到款三日内办理交房手续就可以了。
银行贷款批下来了还可以换别的银行贷:贷款签合同了,但是又不贷了,视为提前还款,按合同约定缴纳违约金。①该次违约记录入个人征信记录;②贷款初期产生费用不退不补;③需告知银行方面,不要该笔贷款的理由;④同银行签订提前还款合同;⑤缴纳一定的违约金;⑥对以后贷款申请有一定影响。贷款批下来了,不想用这笔钱了,还没签合同能取消,视为自动放弃贷款。①不需承担违约金;②前期办理手续费用不退不补;③影响以后再次申请该行贷款;④建议提前告知银行,说明不需使用贷款的原因。
不是。签的贷款合同只是证明了买卖双方交易的真实存在,银行要审批所有证件真伪,然后审批买方的贷款资格及购房资格,一般一周左右会出一个审批结果。审批通过之后买卖双方就去房地局办理过户手续。过户之后银行在规定时间内放款给卖方。
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