租房合同如何才具有法律效益？谁能够说说看？

租房合同如何才具有法律效益？谁能够说说看？

房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具有法律效力。经过公证的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供其他证据证明，法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利义务。

光有合同是贷不了款的，其实你的房屋是作为抵押物向银行贷款，银行是你的贷款债权人，而实际获利的是你的亲戚，一旦不能按期还款，银行可以通过法院拍卖你的房屋，以抵贷款的债务。一纸空文的买卖合同并不具有法律效力，作废与否也没有必要，当前你要确定的是亲戚向银行贷款的借款人是谁？你是否签定抵押合同？实际怎样操作，可以咨询律师。

只要双方意思表示真实，合同不违反法律，就有效，与公证没有关系。但二手房买卖需到房管部门做变更登记才行。公证不是合同生效的必要条件，只要双方签字或盖章即具有法律效力。

存在即有存在的道理，这个肯定就是有用的，租房的协议其实就是一个证据，租赁双方都要遵守规定，不能反悔，规定好违约金，防止对方变卦，而且只要双方签了字这都是具有法律效益的东西的。