本人于09年从包工头购得顶账房一套，购房合同发票齐全，契税也交了为什么不给办理房产证

今年4月份交的契税，结果到最后一步办房产证被房管所卡住了。说我们住的房子未交工房产证都没有给办。
然后我就在整栋楼里打听大家到底办了没。结果大多数也和我的情况差不多也没有给办理，但是经统计后我们整栋楼50家住户有43家未办理有7家给办了，办了证的都是按揭贷款。我们准备下星期集体去市政府讨说法。请问我们能成功吗？

2个问题


1. 为什么没有不给办理房证，契税交完以后 基本问题不大，建议等待，可能是开发商5证不全导致。
2. 你们去讨说法，建议你们还是不要去了，去开发商那问问还是可以的。如果你们住，一点也不耽误，卖的话有点麻烦。另外就是这种事我早就看习惯了，开发商快的话几个月房证就下来，如果慢的话，现在以经12年了还没下来房证

建议带上该项目的预售许可证，因为它是房管局发的，到时请问他为什么该项目办不了房产权却又能得到预售许可

你好，开发商新建商品房有预售证，就可以上市出售，但买方仅凭购房合同、发票和契税并不等于就可以自行到房管局办理房产证，要待有关部门对新建楼房进行检验并出具工程合格验收后，房管部门才能给购房业主办理房产证。因此，你们需要向开发商追究延期交房的民事经济赔偿责任，与政府没有关系。 打字不易，采纳哦！

房管局以房子未交工为由不给你们办房产证纯属扯淡，既然不能办为什么收契税？既然未交工为什么7家按揭的就可以办？支持你们一起去讨说法。房管局一定是违规操作或故意刁难你们。