二手房交首付有哪些注意事项，有什么要求？

二手房交首付有哪些注意事项，有什么要求？

你好，二手房交首付给你几条建议，支付首付款前应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）9、合同约定是否明确（违约赔偿责任）在确认以上问题无误后再向卖方支付首付款，将会极大的降低交易风险！希望我的回答可以帮到你。

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证，新房需要预售许可证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）希望我的回答能帮到您