房贷按揭如何计算？哪位朋友说下计算的公式好吗

房贷按揭如何计算？哪位朋友说下计算的公式好吗

房贷按揭：存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率) 贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。 还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12)。

住房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。 房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。 住房贷款计算利率依据公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%。 商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。希望有用

按揭房贷计算方法： 每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金–累计已还本金*月利率 每月本金= 总本金 / 还款月数 每月利息=（本金–累计已还本金*月利率