苏州工业园区 二手房 维修基金过户吗

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1、园区维修资金目前仍由政府代管，按照“业主所有、民主决策、专户储存，政府监督使用”的原则进行管理。实行专款专用，按户核算。分户业主个人没有发放维修资金卡，业主转让房屋所有权时，其维修基金余额随房屋所有权同时转移，专户银行每年发放对账单至业主委员会。
2、为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》、《苏州市住宅区物业管理条例》等法律法规的规定，动用维修资金必须经过住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。屋顶属于整幢楼共有，因此即使你的房产名下的维修资金余额足够使用，也许要通过征求整幢楼业主意见同意后共同使用。

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