城市户口顶名在农村买房是否合法?

我的父母是城市户口，亲戚是农村户口，用他的名字在本村买了一套房子。就是顶名买的宅基地，请问是否合法，受法律保护吗？

不受保护的，农村宅基地的所有权人只能是该集体的村民，城镇户口是无效的。
按照国家法律规定，城镇户口是不允许购买农村房屋的，除非户口能办理过去。
随着社会的快速发展，城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下，土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的拆迁利益刺激下，多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜，买卖双方纠葛不断。出卖人看到房屋增值及房屋拆迁后带来的巨大利益，于是反悔，向人民法院起诉，要求判决确认合同无效，归还房屋。那么，对于该类纠纷该如何处理。王富利律师根据多年以来处理的农村房屋买卖案件 ，现总结如下。
一、农村房屋买卖合同的效力
1、农村房屋买卖合同有效的情形
（1）出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。
（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。
（3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。
（4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。
2、农村房屋买卖合同无效的情形
（1）农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。
（2）农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。
二、农村房屋买卖合同无效后的处理
房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。此外，让购房人返还、腾退房屋的同时，应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。出卖人应当赔偿买受人的损失包括：
1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价
2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分
3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分
以上损失，需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿，合同无效后，根据出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。

不可以。 案例回放：夏某是烟台市区居民，2001年在市郊农村购买了房屋一套，付清了全部房款，并办理了房产证过户手续。2005年房屋出卖人以合同买卖合同无效为由，要求退回房款，返还房屋。房屋出卖人的要求合法吗？ 律师点评：根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，禁止宅基地进入市场交易。具有农村户口身份的人才能在本集体所有土地范围内申请宅基地，农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移，故夏某的房屋买卖合同无效。只有房屋买卖的双方均是同一经济组织成员的，可以认定合同有效。 案例回放：王某有房屋一套，1997年去世后，王的两个儿子王甲与王乙对该房屋没有进行分割，但房产证由王乙保管。2005年年底，王乙没有征求王甲的意见就将该房屋出卖给了邻居，并交付了房产证。请问王乙与邻居之间的房屋买卖行为有效吗？ 律师点评：根据《继承法》的规定，王某去世后，如果没有立下遗嘱，其遗留的房产就属于子女的共同共有财产。在王甲没有明确表示放弃继承的前提下，王乙处分该房屋应当征得王甲的同意。在共同共有关系存续期间部分共有人擅自处分共有财产的，一般应认定为无效民事行为.