在美国租房不能去住，单方面毁约了会有什么后果

在美国租房不能去住，单方面毁约了会有什么后果租了一个房子后来不喜欢，不想去了

签字即生效，签了租约如果不能去住，一定要告知公寓并商量解决办法。否则，公寓有权向你追缴整个租期的房租。在美国，私自单方面毁约不仅是不负责任的行为，同时，也会对你的信用记录造成巨大的影响，严重者会受到法律制裁。因为文化差异大，加上第一次出国租房，很多留学生对此存在一些错误的认识。今天来给大家纠正几个在中国学生中常见的错误想法。
错误想法1：“我签约了，但还没交订金，所以可以毁约。”
纠正：在美国，公寓租约一旦签订，就产生了法律效力，即使公寓尚未收取申请费、押金、房租等任何费用，合同也是有效的。
错误想法2：“我没有真正签字，只是在电子合同上打勾或输入了名字首字母，不算签约。”
纠正：现在很多公寓都引进了e-sign系统，不需要打印合同就可以在网上完成签约，这一类签约形式同样带有法律效力，只要你看到了合同，以对方要求的形式同意了合同，那就算签约完成。
错误想法3：“我没入住，公寓就没有损失，凭什么还找我要房租？”
纠正：签约完成，租约对合同双方都产生法律效力。租约对公寓的限制是：你签下的房间不能再租给别人。所以你的毁约很可能造成的后果是：新学期已过，公寓再也无法将你的房间租给别人，损失一整年的房租。所以，这个责任必须由你承担。
错误想法4：“毁约顶多扣押金，我不在乎。”
纠正：就像前面说的，你的毁约可能造成公寓一整年的损失，所以公寓有权向你追缴整个租期的房租。公寓一般会先与你本人沟通，拒不接受罚款者，公寓会将此次行为记入你的租房记录，可能告知你的学校、甚至会诉诸法律。因此，毁约可能带来的风险包括严重影响信用记录、被学校劝退、被法庭传唤，甚至被驱逐出境。
错误想法5：“我签约了但我后来又决定不出国了，管他呢！”
纠正：即使如此，如果你不与公寓沟通就私自毁约，可能会影响你未来出国的各个方面。当然，如果你打算这辈子再也不出国了，那这件事对你的生活基本不会造成直接影响，但是，你就不怕损RP么？
基于以上，我当时在WeHousing那里找的时候，学姐额外给我说过两点：
1、租房合同必须认真阅读，不要让别人替你签字。
曾经有同学在国内找中介机构代租代签，出现了根本没见过合同，就”被签约”的事情。小编在这里提醒大家，签订租约前要认真阅读合同，弄懂自己该享受的权益和要履行的责任义务都是什么。同时，可以找人代申请代沟通，但就是不能找人替你签字，否则要承担责任的是你，而不是签字者。
2、如果签约之后不能入住，请及时通知公寓。
如果遇到特殊情况（比如签证被check，换了学校等），导致签约之后不能入住，请尽快通知公寓说明情况。公寓会有相应的措施让双方的损失都降到最低。一般，如果你自己能找到人接你的lease，那么可能不会产生罚款。或者公寓会要求你支付一定的手续费，然后由他们处理余下事宜。
还有什么想问的我建议你去WE官网去问问，特别靠谱。

你好！ 18岁以后不是在校外租房子的问题。主要是大学新生第一年不准住校外。 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。