老人没了，房子怎么办

老人没了，房子怎么办

有遗嘱的按遗嘱继承，没遗嘱的需到公共处公正，按继承顺序顺次继承。

分了呀

1.老人失踪满两年才可以到法院申请宣告失踪，宣告失踪后，针对老人的财产可以由法院指定他人代管。老人失踪不满两年不能到法院申请宣告失踪，当然也不能发生财产代管的问题。 2.宣告失踪不等于老人死亡，宣告死亡需失踪满4年，所以遗嘱此时还未生效。 3.只要户口在公房里面就有居住权，当然如果公房承租人准许也可享有居住权。老人的后老伴不是公房的承租人，没有权利要求老人的儿子把房子倒出来。

归你了啊，，

你好，关于老人去世后房产的处理问题， 首先要先看房产登记部门登记在谁的名下，如果登记在老人名下，自然属老人的财产，一旦过世即转化为遗产。另外，虽然当初老人曾口头处分该房屋，但当时并未转移所有权（变更房产登记），而口头遗嘱则要求较为严格，如：立遗嘱人处于危机时刻；有两个以上见证人（与继承无利害关系人）等。你所说的这种情况很显然不属于，所以，如果该房屋是老人的财产，也应由子女均分。