某人借我的钱用一套房子做抵押，现在他还不了钱，我们协商将房子过户到我名下，过户手续已在房产局办理了

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-02-27 12:45

提问者网友：ミ烙印ゝ
2021-02-27 07:01

现在他还不了钱，我们协商将房子过户到我名下某人借我的钱用一套房子做抵押。请问我还能拿到这个房子吗？我该如何主张我的权利，过户手续已在房产局办理了，就在等待房产证的期间(7个工作日出房产证)内有别的债权人申请债权了，于是法院将此房查封了

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五星知识达人网友：duile
2021-02-27 07:14

你拿不到房了。住房产权已经冻结，有其他债权人申请了财产保全，主张了债权。
你可以凭和房主的借据，上法院起诉房主，主张你的债权。

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1楼网友：七十二街
2021-02-27 07:55

1.房产证如果办好了可以通过2手房的交易来过户 2.如果房产证没有办好还是期房可以通过业主和开发商的共同申请提出退房再由下家去开发商那里办理购买手续但有2个问题 1.是开发商是否愿意为你办理退房申请 2.退好以后是否出售给下家并按照你们协商好的价格出售

2楼网友：往事埋风中
2021-02-27 07:26

若未查封交易过程，拿到房产证，法院就无权继续查封此房，房子还是你的，交昜就算完成了，房子是你的就没有问题了，关键看交易成功的时间差，否则问题就来了，还查封了该房的交易过程，使交易中断，若是以过户手续在房产局办理时间为准，还是拿到房产证的时间为准，即房产证上的生效时间，此房还是欠债人的，这房你就拿不到了，就要看当地房产局交易完成时间，是以过户手续在房产局办理时间为准。按道理过户手续已在房产局办理了若法院不但查封了此房

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