领取房产证需要什么手续文件和流程？

领取房产证需要什么手续文件和流程？

第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”
第二步：到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》
第三步：拿测绘图（表）
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件
第五步：缴纳公共维修基金、契税
第六步：提交申请材料
材料主要包括以下几种
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘图.房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；
（8）共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。