北京房产过户需要哪些手续？具体的流程是什么？

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解决时间 2021-10-22 12:59

提问者网友：流星是天使的眼泪
2021-10-21 20:26

最佳答案

五星知识达人网友：上分大魔王
2021-10-21 20:49

北京房产过户需要手续　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。　　交易：买卖双方验人签字。　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。　　鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。　　核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。　　地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。　　七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执。　　领证：买方拿身份证原件取房证

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1楼网友：纵马山川剑自提
2021-10-21 22:33

2015北京房产过户需要手续为：带上房产证、户口本、丈夫死亡证明书、继承人身份证明、结婚证，以及其他法定继承人与被继承人的亲属关系证明文件，共同到房产所在地公证处办理房产继承公证。取得房产继承公证书后，就可以到房产中心申请办理房产继承转移登记，并交纳相应税费。

2楼网友：妄饮晩冬酒
2021-10-21 21:08

北京房产交易流程：一、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查二、立契三、缴纳税费四、办理产权转移过户手续五、买方领取房屋所有权证，交易结束

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