房子交易后新产证上土地性质会不会变？也就是说划拨会变为出让吗
答案:3 悬赏:80 手机版
解决时间 2021-03-10 01:14
- 提问者网友：献世佛
- 2021-03-09 21:23
房子交易后新产证上土地性质会不会变？也就是说划拨会变为出让吗
最佳答案
- 五星知识达人网友：行雁书
- 2021-03-09 22:24
会变的。
如果你原来的房子是“房改房"，那土地性质就是划拨，第一次交易时房主需向国家补缴土地出让金，然后过户新证上土地性质就变成“出让"了。
如果你交易的是商品房，那土地性质本身就是“出让”，交易时只缴纳增值部分瓜相关税费，而不再缴纳土地出让金，自然土地“出让"性质不会变。
如果你原来的房子是“房改房"，那土地性质就是划拨，第一次交易时房主需向国家补缴土地出让金，然后过户新证上土地性质就变成“出让"了。
如果你交易的是商品房，那土地性质本身就是“出让”，交易时只缴纳增值部分瓜相关税费，而不再缴纳土地出让金，自然土地“出让"性质不会变。
全部回答
- 1楼网友：笑迎怀羞
- 2021-03-10 00:06
不会变
- 2楼网友：零点过十分
- 2021-03-09 23:24
划拨土地是历史原因造成的，大部分是过去的房改房，也就是没有交纳土地出让金，现在如果你转让或改建，需按现行现所在位置的地价补交土地出让金
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