广州住房公积金贷款政策最近有谁了解过？

广州住房公积金贷款政策最近有谁了解过？

你好，湖南公积金贷款政策如下
一、调整住房公积金提取政策职工(包括夫妻，以下同)购买、建造、翻建、大修自住房已申请办理住房公积金贷款的，不能提取住房公积金(首次购买自住房的不受本款限制)。
二、调整个人住房公积金贷款政策
(一)职工购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已办理提取住房公积金的，不予发放个人住房公积金贷款(首次购买自住房的不受本款限制)。
(二)职工未在省直公积金中心缴存住房公积金的，不予发放个人住房公积金贷款。
(三)对原差别化贷款政策补充规定如下：职工家庭现无房，但有过两次住房注销记录的，再购房按二套房贷款政策执行,首付不低于50%，利率上浮10%;职工家庭现有一套住房，且有两次住房注销记录的，再购买住房时，不予发放个人住房公积金贷款;职工家庭已有三次(含)以上住房注销记录的，再购买住房时，不予发放个人住房公积金贷款。
(四)职工申请使用住房公积金贷款的，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存金额等测算，但不得超过最高额度50万元。其计算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的，在此测算额度的基础上可增加20%。
(五)借款人及配偶的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数推算确定(借款人配偶有工作，但未缴交住房公积金的，工资收入按社保缴交基数确定，提供社保缴交证明)。价格来源网络，仅供参考。

广州住房公积金贷款政策： 1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上； 2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%; 3、能够落实贷款担保; 4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好；

1、放款条件放开：连缴6个月就可申请非广州户籍也一样。为了支持住房公积金缴存职工购买首套和改善型自住房，在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，就可申请住房公积金个人住房贷款。 2、首套住房： 旧政策：建筑面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于20%，但是90平方米以上的，首付款比例不低于30%。 新政策：不再设定90平方米这个条件，只要是144平方米以下的普通住房，最低首付款比例都调整为20%，贷款利息为个人住房公积金贷款基准利息。 3、二套住房： 旧政策：首付款比例一律不得低于60%，贷款利息按同期同档次基准利息的1.1倍执行。 新政策：分两种情况，无贷款记录或已结清第一套住房的最低首付款比例为30%，未结清相应贷款最低首付款比例为40%。贷款利息不变。

你好，广州最近住房公积金贷款政策如下： 广州住房公积金管理中心日前发布新规，自2016年7月起至2017年6月期间，单位及个人的住房公积金缴存比例下限为5%，上限降至12%，具体缴存比例由单位和个人自行选择。此前，广州住房公积金缴存比例为5%—20%。 希望我的回答对你有帮助。

1、首套房首付最低可两成。 2、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,贷款最低首付款比例为40%。 3、贷款额度的计算公式为“账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”。 4、无论本地还是外地户籍的居民，只要连续足额缴存公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。

一想异地互贷，首先你得有买房资格公积金异地互贷政策虽有助于居民跨城市置业，仍受到各地调控政策的影响，不同城市政策有所差异，想互贷，“首先要确认一下自己有无购房资格”。在广州、佛山，限购规定，已拥有一套住房的本市户籍居民家庭，和能提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房；已有两套及以上住房的本市居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭和不能提供两年内在本市缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能买房。部分城市虽然不限购，但大多都需要提供一年以上社(小区网论坛)保或纳税证明，否则也不能在当地买房。 二、若购房资格具备申贷仅需多准备一份证明记者从广州公积金管理中心、各中介按揭机构了解到，异地公积金贷款和普通公积金贷款流程一样，首先需要到公积金缴存地开具一份《住房公积金缴存和贷款情况证明》，证明中包括申请人的姓名、身份证号码、住房公积金账号、每月缴存额、现工作单位、最近一年缴存明细等。手续办完后，最终由房产所在地的银行或公积金中心的担保中心放贷。值得注意的是，不同城市公积金贷款额度不同。如广州个人贷款最高额度为50万元，东莞个人贷款最高额度为46万，惠州个人公积金贷款最高额度为30万元。如林蓝在广州缴纳公积金，在惠州买房申请公积金贷款，个人的最高额度是按照30万计算。 三、耗时长各方不看重中介称异地互贷个案少与商业贷款相比，异地公积金贷款能省不少的利息，但耗时很长。最麻烦的是，公积金目前不能跨城市定期转账，购房者只能在缴纳地提取公积金后，再转到还款账户里。合富辉煌相关负责人介绍，他们经手的一手楼买卖中，采取这种方式贷款的案例比较少，最主要是公积金贷款额度少，很多外地人来买房，需要采取组合贷，一个慢，一个快，开发商不太愿意这么麻烦。满堂红亿达按揭资深监控专员曾懿怡也表示，2009年至今只办理过多宗这样的贷款案例。记者通过按揭公司了解到，公积金贷款所需资料多，且审核严格。由于客户个人情况不同，导致资料返回率很高，从送审到同意放贷阶段就需两个半月。“选择快放，约需一个半月时间，但需出千分之三至千分之七不等的担保费”。希望可以帮到您！