个人贷款买房首付多少？有分不同情况的吗？应该注意什么

个人贷款买房首付多少？有分不同情况的吗？应该注意什么

首付，首套最低30%，二套50%，公积金利率4.5，按揭商业基本利率6.5，不同银行会有些优惠或上浮的。2015年5月1日，购房商业贷款五年期上基础利率为5.9%（贷款利率上浮或下浮程度因不同银行，不同个人，不同情况而不同，实际以协商签订的合同为准）。中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

个人按揭贷款买房的方法 1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力按揭贷款买房就是您付总房款的30%-40%(依照各地银行政策不同），剩下的由银行替你付清。然后您再依照贷款年限分月还给银行，这是需要利息的。在银行办理按揭贷款的时候需要您提供身份证，户口本，收入证明，购房合同以及购房的首付款收据。假如已婚则需要提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明，购房合同以及购房的首付款收据。银行在审批过后直接把您贷款的金额发送到开发商账户内，之后您就每月还钱给银行就可以了。请自行核实实际以现实为准。

住房贷款首付成数，实际要依照不同情况来看： 1、首套房首套房住房要求首付的最低成数为房屋总价值的百分之三十，如房屋总价值100万元那么至少需要支付30万元的首付款； 2、二套房二套房住房要求最低达到房屋总价值的百分之六十。假如是在北京等部分城市，则还要求达到房屋总价值的七成。期望以上回复能够对您有用，望采纳。价格来源网络，请自行核实

假如是一套房，首付三成，二套房首付六成。现在贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参照，并依照个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。