二手房怎么按揭付款

二手房怎么按揭付款

购买二手房贷款程序 目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!贷款.分为公积金贷款，商业贷款（按揭）和组合贷款（公积金和商业组合贷款）
办理方式:
贷款流程: 购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

这个不清楚你是哪个城市的，我是开封的，我说下我们这边的流程吧，开封这个城市还是非常有潜力的，房地产升值的预期一致都很高，所以在二套房的政策上面银行一般都是鼓励的，很快的放心； 1 买方要对房子的产权进行调查 审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面 所做的一切都成了无用功。 2 签订二手房买卖合同 买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。 3 找评估公司做评估 这个过程一般来说要5~7个工作日。 4 贷款的房子要办理相关按揭业务 如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 5 按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 6 将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 7 凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。 8 凭完税契证到房管部门办理房产证。 9 凭完税契证到土管部门办理土地证。